Por lo
general son siempre los mismos países los que lideran este Ranking, Países con bastante población e ingresos, además históricamente han sido estos Países importante compradores de
departamentos y casas en Miami.
En junio de
este año por primera
vez aparecía República
Dominicana en este Ranking, cosa que llamo mucho mi atención, porque además hacía ya alguna semanas que recibía a través de mi página ( www.miaminmobiliario.com ) muchas consultas de Dominicanos.
- Colombia
- Venezuela
- Brazil
- Argentina
- India
- Canada
- Philippines
- Dominican Republic
- France
- Spain
¿Qué es lo que atrae a los inversionistas de República Dominicana a
comprar una propiedad en Miami
Lo que he logrado recopilar de mis clientes dominicanos, es muy similar
a lo que buscan el resto de los inversionistas de otras partes del mundo.
Desean tener parte de su capital en una moneda fuerte como el dólar, en un país estable política y económicamente hablando y además tener ese patrimonio en un bien
inmueble, algo que les da mayor tranquilidad, seguridad y retorno, que tener su
dinero en una cuenta de un banco.
¿Por qué invertir en Miami
Miami es una ciudad global, con compradores de todo el mundo, y por
sobre todo con muchísima demanda
tanto de rentas como de compra. Esto es muy importante pensando en el día que yo quiera vender o rentar mi
propiedad, lo que busca cualquier inversionista es poder vender o arrendar lo más rápido y al mejor precio posible, ahí la importancia de que Miami sea un
mercado tan global y con tanta demanda.
Aquí detallo las
principales razones, con datos duros que convierten a Miami en un excelente
destino para este tipo de inversiones.
Otro grupo de clientes que he tenido muchos en el último tiempo, son los que preguntan
por el famoso EB5, para los que no saben lo que es, es un camino para obtener
la residencia Americana (Green Card) a través de una inversión. De esta manera puede el
inversionista junto a toda su familia venir a vivir a Estados Unidos de forma
legal como residentes americanos. Este es un tema en el que me explayare en
otro post, pero para que se hagan una idea, el EB5 no aplica a cualquier
inversión, tiene que
ser una inversión igual o
superior a los $500,000 dólares, y en algún proyecto aprobado para este fin,
son inversiones que se caracterizan por generar empleos como, hoteles y
proyectos inmobiliarios principalmente.
Proyectos Destacados:
Si me preguntan que proyectos recomendaría y donde está comprando el inversionista
extranjero, les diría dos nombres.
El primero en la zona de Edgewater, frente a la Bahía de Biscayne y el
otro en pleno corazón de Brickell. La primera una zona con muchísimo futuro y plusvalía, donde se están desarrollando proyectos de alta
gama, y Brickell como una de las zonas más consolidadas de Miami, el distrito
financiero, y con el más moderno
centro comercial Brickell City Center, y todas las marcas más famosas y prestigiosas del mundo.
¿Porque están siendo tan
exitosos ambos proyectos?principalmente porque te dan más por cada dólar gastado que proyectos similares,
además de quienes
están detrás de cada proyecto.
¿Puedo conseguir
financiamiento en Miami siendo extranjero?
Mucha gente no sabe que como extranjero pueden conseguir financiamiento
(hipoteca) para comprar una propiedad en Miami. Por lo que no es necesario
contar con todo el dinero para la inversión, en muchos casos basta con tener
el 25% del valor de la propiedad que se desea comprar, y el banco te presta el
resto.
Las condiciones son mejores que en la gran mayoría de los países, ya que permiten pagar en un
plazo de hasta 30 años, y no hay
penalidades si quiero pagar el crédito de forma anticipada.
Las tasas son más bajas que en
los países de mis
clientes, y lo mejor de todo, que con la renta puede ir pagando la propiedad. Al final, es bastante más fácil y más accesible poder comprar una
propiedad en Miami de lo que parece, no es algo que está solamente reservado a las
estrellas de Hollywood y atletas millonarios.
Si tienes preguntas, encantado de que me escriban o contacten por mi página.
Carlos Balart
Agente Inmobiliario en Miami Florida
Realtor Associate
Fortune International
Realty / International Division
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